在東京購買房產時要考慮的主要因素之一是它的位置和公共交通的便利性。無論您是在尋找投資級住宅還是豪宅，火車站的便利性都是一個關鍵因素。在東京市中心，無論您是在港區還是澀谷區，您都不會離火車站太遠。例如，從澀谷站步行 10 分鐘即可到達理想的住宅區，例如 Shoto/Kamiyamacho。此外，這個城市區域比車站周圍區域更安靜。
受疫情影響價格上漲
東京樓盤 https://www.sqmgp.com/zh-hant/projects/?country=4&page=4 市場近期價格上漲可歸因於多種因素。其中之一是越來越多的外國投資者。這些投資者是東京價格增長的主要來源。另一個因素是低利率環境。這些因素增加了住房需求，推高了商業和住宅物業的價格。
雖然東京的房產空置率非常低，但這也意味著對房屋的需求很高。然而，價格上漲對日本房地產市場的增長構成風險。日元疲軟也是一種風險。日元貶值可能導致外國投資者湧入房地產市場，從而引發泡沫。
隨著日本重返世界旅遊市場，工業用地價格有望上漲。據 Utinokati 稱，東京二手公寓每平方米的平均價格為 916,000 日元，即 8,030 美元。這意味著東京青山區一套兩浴室公寓的價格為 2.65 億日元（2,656,000 美元）。
外商投資助推市場
東京樓盤價格出現回升。儘管經濟放緩，但房地產市場的增長依然強勁。在非居民熟悉的地區，廉價公寓的低價吸引了外國投資者。這些投資正在支撐市場。
此外，低利率也是一個因素，有助於投資者為東京房地產市場的房地產融資。因此，東京的資本市場繼續吸引投資者。根據 CBRE 的季度調查，預計 2021 年東京主要資產的上限利率將增加 7%。
除了吸引外國投資者外，預計日元疲軟將刺激日本房地產領域的更多投資。如果日元繼續走弱，甚至可能引發該國的房地產泡沫。無論如何，日本房地產市場已經成為外國買家的熱門地點。儘管他們中的大多數來自香港、泰國和新加坡，但有跡象表明，西歐和台灣的投資者也開始投資日本的主要房地產市場。
需要有冒險精神的房主
美元兌日元走強，許多海外人士現在將日本房地產市場視為一種投資。為了做出明智的購買，潛在買家需要了解當地的房地產市場以及尋找什麼。他們還應該研究利率並與銀行核實，看看他們可以藉多少錢。他們還應該了解稅收優惠和減免。一些外國買家可以從 LINC Inc. 等公司尋求這些問題的幫助，該公司與該領域的不同專業人士建立了合作夥伴關係。
日本房地產市場是各種建築風格的混合體，這意味著您可以在昭和時代的木結構棚屋旁邊找到安藤忠雄設計的房屋。這些房產的獨特性是使它們對外國買家如此有吸引力的原因之一。
需要有創意的建築師
房地產是一個競爭激烈的領域，需要有創意的建築師來幫助客戶實現他們的願景。許多外國投資者在考慮新投資時會優先考慮實用性、位置和現代設計。此外，他們還需要充足的自然光和開放式平面圖。此外，您的某些列表可能會迎合收藏家的受眾。
東京擁有一系列傑出的建築。城市景觀是傳統和現代建築的密集拼貼畫。一排排的居酒屋平衡了新宿的繭塔和淺草的淺草寺等重要地點。首都對房地產的需求也很高，必須在藝術和功能之間找到適當的平衡。
富有創造力的建築師可以在傳統社區中打造引人注目的住宅。他們可以與分區法規、建築委員會和地方章程一起工作。此外，他們還可以在不起眼的社區中建造房屋。
如果您珍惜這篇文章，並且還想獲取有關SQM Oversea的更多信息，請訪問該網站。
