吉隆坡房地產 – 房地產市場指南

如果您打算投資 吉隆坡樓盤 https://www.sqmgp.com/zh-hant/projects/?country=11 ,最好了解市場趨勢和購買房屋所涉及的成本。以下是吉隆坡房地產市場的指南。首先,您應該知道吉隆坡的房屋價格非常高,尤其是與馬來西亞的其他市場相比。

投資吉隆坡房地產

馬來西亞首都的房地產投資有幾個優勢。一方面,它可以產生被動收入,這可以幫助您償還抵押貸款並降低生活成本。此外,您的租金收入可以幫助您獲得貸款和信用卡,因為銀行將您的租金收入視為可接受的收入來源。最後,馬來西亞中部的房地產投資也可以為您帶來可觀的回報和資本收益。這是由於該國的中心位置和強勁的經濟增長。此外,該國的基礎設施正在升級,包括通往新加坡的高速鐵路。

在馬來西亞首都購買房產時,您應該記住,吉隆坡的房產價格會根據您所尋找的位置和房產類型而有所不同。重要的是要研究您要購買的房產,以便做出最佳選擇。市中心的房產價格會非常高,但位於市中心以外的房產可能會便宜得多。

雖然在吉隆坡租房可能是一個吸引人的選擇,但購買房產通常是一項不錯的長期投資。了解有關馬來西亞財產的法律也很重要。

市場趨勢

在可預見的未來,馬來西亞的吉隆坡樓盤市場預計仍將充滿挑戰。住宅物業的供過於求正在減緩吸收率。此外,住房負擔能力仍然是一個主要問題。因此,馬來西亞開發商需要在他們未來的項目中加入更多的經濟適用房單位。

吉隆坡市場繼續呈現復甦跡象。它的複蘇伴隨著穩定的政治氣候,這預示著未來的好兆頭。然而,由於外部因素,對消費者購買力的擔憂依然存在。儘管如此,吉隆坡仍然是馬來西亞最熱門的房地產市場之一。

馬來西亞經濟依然強勁,今年該國經濟增長率約為 5 – 6%。此外,這座城市的基礎設施可以說是全國最好的。這也是該國強有力的經濟轉型計劃的一部分,該計劃旨在促進外國投資並創造更多就業機會。

根據 Rahim & Co 的說法,住宅物業價格可能會在不久的將來進行調整。然而,它預計未來幾年將出現溫和增長。同樣重要的是要注意,大多數在馬來西亞購買住宅物業的外國買家都來自亞洲。事實上,他們中的大多數來自新加坡。

最近的市場表現反映了這種動態。與零售市場相比,寫字樓市場的交易量有所下降。然而,辦公部門在 2018 年仍然相對強勁,2021 年前九個月在大吉隆坡完成了九座新辦公樓。

在吉隆坡買房的成本

吉隆坡的平均住房成本為 750,000 令吉,是全國平均水平的兩倍多。然而,只需 100 萬令吉,就可以購買豪華公寓。你可以用這個價格買一套 1-2 臥室的公寓。馬來西亞的房地產市場總體上正在改善,儘管房地產價格自 2012 年以來一直在下跌。

有幾種不同的計劃可幫助您支付財產成本。首先是首付,通常是總價的10%。這筆款項以現金支付給賣方。此外,您可能還需要支付定金,這是您為確保交易而支付給賣家的金額。

馬來西亞的房地產市場經歷了快速增長,超過了該國其他地區,但現在面臨 COVID-19 大流行的壓力。這降低了需求並增加了房價的下行壓力。從 2010 年到 2019 年,馬來西亞住房指數上漲了 7.5%,但此後有所放緩。自從房地產市場從衰退中復蘇以來,政府已經採取了各種措施來抑制投機和提高負擔能力。例如,馬來西亞中央銀行在 2012 年引入了更嚴格的抵押貸款資格標準。此外,它將個人貸款的期限縮短至 10 年,並禁止預先批准的融資產品。

在吉隆坡買房的成本會因您居住的地區而異。城市內有許多不同的地區,因此進行一些研究以確定哪個最適合您是很重要的。作為一個小城市,吉隆坡的房價並不像大都市那麼貴。

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